RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · byty na predaj
Favorite
Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²
calendar_month8 dní na trhu

Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²

345 000 €

3 876 €/m²
location_on

Veternicová, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•89 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

318 657 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 580 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 127 €

Ročný príjem z nájmu

13 523 €

ROIinfo

3.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 345 000 €, nájmu 1 126,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz345 000 €1 127 €13 524 €3.92%———
Rok 1373 980 €1 211 €14 532 €3.89%28 980 €13 524 €12.3%
Rok 2405 394 €1 302 €15 624 €3.85%60 394 €28 056 €25.6%
Rok 3439 447 €1 400 €16 800 €3.82%94 447 €43 680 €40%
Rok 4476 361 €1 505 €18 060 €3.79%131 361 €60 480 €55.6%
Rok 5516 375 €1 618 €19 416 €3.76%171 375 €78 540 €72.4%
Rok 6559 751 €1 739 €20 868 €3.73%214 751 €97 956 €90.6%
Rok 7606 770 €1 870 €22 440 €3.7%261 770 €118 824 €110.3%
Rok 8657 739 €2 010 €24 120 €3.67%312 739 €141 264 €131.6%
Rok 9712 989 €2 161 €25 932 €3.64%367 989 €165 384 €154.6%
Rok 10772 880 €2 323 €27 876 €3.61%427 880 €191 316 €179.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát