Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
54 202 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 084 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 500 €, nájmu 477,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 500 €
478 €
5 736 €
32.78%
—
—
—
Rok 1
18 970 €
513 €
6 156 €
32.45%
1 470 €
5 736 €
41.2%
Rok 2
20 563 €
552 €
6 624 €
32.21%
3 063 €
11 892 €
85.5%
Rok 3
22 291 €
593 €
7 116 €
31.92%
4 791 €
18 516 €
133.2%
Rok 4
24 163 €
638 €
7 656 €
31.68%
6 663 €
25 632 €
184.5%
Rok 5
26 193 €
686 €
8 232 €
31.43%
8 693 €
33 288 €
239.9%
Rok 6
28 393 €
737 €
8 844 €
31.15%
10 893 €
41 520 €
299.5%
Rok 7
30 778 €
792 €
9 504 €
30.88%
13 278 €
50 364 €
363.7%
Rok 8
33 364 €
852 €
10 224 €
30.64%
15 864 €
59 868 €
432.8%
Rok 9
36 166 €
916 €
10 992 €
30.39%
18 666 €
70 092 €
507.2%
Rok 10
39 204 €
984 €
11 808 €
30.12%
21 704 €
81 084 €
587.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.