RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
2-izbový byt SKY PARK – 62 m², 14. poschodie, výhľad na hrad
calendar_month8 dní na trhu

2-izbový byt SKY PARK – 62 m², 14. poschodie, výhľad na hrad

439 000 €

7 059 €/m²
location_on

Továrenská, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•62.19 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

321 176 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 164 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 066 €

Ročný príjem z nájmu

12 793 €

ROIinfo

2.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 439 000 €, nájmu 1 066,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz439 000 €1 066 €12 792 €2.91%———
Rok 1475 876 €1 146 €13 752 €2.89%36 876 €12 792 €11.3%
Rok 2515 850 €1 232 €14 784 €2.87%76 850 €26 544 €23.6%
Rok 3559 181 €1 324 €15 888 €2.84%120 181 €41 328 €36.8%
Rok 4606 152 €1 424 €17 088 €2.82%167 152 €57 216 €51.1%
Rok 5657 069 €1 531 €18 372 €2.8%218 069 €74 304 €66.6%
Rok 6712 263 €1 645 €19 740 €2.77%273 263 €92 676 €83.4%
Rok 7772 093 €1 769 €21 228 €2.75%333 093 €112 416 €101.5%
Rok 8836 949 €1 901 €22 812 €2.73%397 949 €133 644 €121.1%
Rok 9907 252 €2 044 €24 528 €2.7%468 252 €156 456 €142.3%
Rok 10983 461 €2 197 €26 364 €2.68%544 461 €180 984 €165.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt SKY PARK – 62 m², 14. poschodie, výhľad na hrad

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát