Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
108 008 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 964 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 305 €, nájmu 609,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 305 €
609 €
7 308 €
169.76%
—
—
—
Rok 1
4 667 €
655 €
7 860 €
168.42%
362 €
7 308 €
178.2%
Rok 2
5 059 €
704 €
8 448 €
166.99%
754 €
15 168 €
369.8%
Rok 3
5 484 €
757 €
9 084 €
165.65%
1 179 €
23 616 €
576%
Rok 4
5 944 €
813 €
9 756 €
164.13%
1 639 €
32 700 €
797.7%
Rok 5
6 443 €
874 €
10 488 €
162.78%
2 138 €
42 456 €
1035.9%
Rok 6
6 985 €
940 €
11 280 €
161.49%
2 680 €
52 944 €
1292.1%
Rok 7
7 571 €
1 010 €
12 120 €
160.08%
3 266 €
64 224 €
1567.7%
Rok 8
8 207 €
1 086 €
13 032 €
158.79%
3 902 €
76 344 €
1864%
Rok 9
8 897 €
1 168 €
14 016 €
157.54%
4 592 €
89 376 €
2182.8%
Rok 10
9 644 €
1 255 €
15 060 €
156.16%
5 339 €
103 392 €
2525.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.