Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
932 114 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 500 €, nájmu 806,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 500 €
806 €
9 672 €
386.88%
—
—
—
Rok 1
2 710 €
867 €
10 404 €
383.91%
210 €
9 672 €
395.3%
Rok 2
2 938 €
932 €
11 184 €
380.67%
438 €
20 076 €
820.6%
Rok 3
3 184 €
1 002 €
12 024 €
377.64%
684 €
31 260 €
1277.8%
Rok 4
3 452 €
1 077 €
12 924 €
374.39%
952 €
43 284 €
1769.4%
Rok 5
3 742 €
1 158 €
13 896 €
371.35%
1 242 €
56 208 €
2298%
Rok 6
4 056 €
1 244 €
14 928 €
368.05%
1 556 €
70 104 €
2866.4%
Rok 7
4 397 €
1 338 €
16 056 €
365.16%
1 897 €
85 032 €
3477.2%
Rok 8
4 766 €
1 438 €
17 256 €
362.06%
2 266 €
101 088 €
4134.2%
Rok 9
5 167 €
1 546 €
18 552 €
359.05%
2 667 €
118 344 €
4840.4%
Rok 10
5 601 €
1 662 €
19 944 €
356.08%
3 101 €
136 896 €
5599.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.