Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
726 283 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 9 917,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
9 917 €
119 004 €
2975.1%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
10 661 €
127 932 €
2950.46%
336 €
119 004 €
2983.5%
Rok 2
4 700 €
11 461 €
137 532 €
2926.21%
700 €
246 936 €
6190.9%
Rok 3
5 095 €
12 320 €
147 840 €
2901.67%
1 095 €
384 468 €
9639.1%
Rok 4
5 523 €
13 244 €
158 928 €
2877.57%
1 523 €
532 308 €
13345.8%
Rok 5
5 987 €
14 238 €
170 856 €
2853.78%
1 987 €
691 236 €
17330.6%
Rok 6
6 490 €
15 305 €
183 660 €
2829.89%
2 490 €
862 092 €
21614.5%
Rok 7
7 035 €
16 453 €
197 436 €
2806.48%
3 035 €
1 045 752 €
26219.7%
Rok 8
7 626 €
17 687 €
212 244 €
2783.16%
3 626 €
1 243 188 €
31170.4%
Rok 9
8 267 €
19 014 €
228 168 €
2759.99%
4 267 €
1 455 432 €
36492.5%
Rok 10
8 961 €
20 440 €
245 280 €
2737.19%
4 961 €
1 683 600 €
42214%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.