Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
231 206 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 500 €, nájmu 789,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 500 €
789 €
9 468 €
378.72%
—
—
—
Rok 1
2 710 €
848 €
10 176 €
375.5%
210 €
9 468 €
387.1%
Rok 2
2 938 €
912 €
10 944 €
372.5%
438 €
19 644 €
803.3%
Rok 3
3 184 €
980 €
11 760 €
369.35%
684 €
30 588 €
1250.9%
Rok 4
3 452 €
1 054 €
12 648 €
366.4%
952 €
42 348 €
1732%
Rok 5
3 742 €
1 133 €
13 596 €
363.34%
1 242 €
54 996 €
2249.5%
Rok 6
4 056 €
1 218 €
14 616 €
360.36%
1 556 €
68 592 €
2805.9%
Rok 7
4 397 €
1 309 €
15 708 €
357.24%
1 897 €
83 208 €
3404.2%
Rok 8
4 766 €
1 407 €
16 884 €
354.26%
2 266 €
98 916 €
4047.3%
Rok 9
5 167 €
1 513 €
18 156 €
351.38%
2 667 €
115 800 €
4738.7%
Rok 10
5 601 €
1 626 €
19 512 €
348.37%
3 101 €
133 956 €
5482.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.