Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 270 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 200 €, nájmu 99,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 200 €
99 €
1 188 €
54%
—
—
—
Rok 1
2 385 €
107 €
1 284 €
53.84%
185 €
1 188 €
62.4%
Rok 2
2 585 €
115 €
1 380 €
53.38%
385 €
2 472 €
129.9%
Rok 3
2 802 €
123 €
1 476 €
52.68%
602 €
3 852 €
202.5%
Rok 4
3 038 €
133 €
1 596 €
52.53%
838 €
5 328 €
280.3%
Rok 5
3 293 €
143 €
1 716 €
52.11%
1 093 €
6 924 €
364.4%
Rok 6
3 569 €
153 €
1 836 €
51.44%
1 369 €
8 640 €
455%
Rok 7
3 869 €
165 €
1 980 €
51.18%
1 669 €
10 476 €
552%
Rok 8
4 194 €
177 €
2 124 €
50.64%
1 994 €
12 456 €
656.8%
Rok 9
4 547 €
190 €
2 280 €
50.14%
2 347 €
14 580 €
769.4%
Rok 10
4 929 €
205 €
2 460 €
49.91%
2 729 €
16 860 €
890.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.