RealTracker Slovakia
Favorite
Byt na predaj - ul. Ľadová, Bratislava I TOP
calendar_month391 dní na trhu

Byt na predaj - ul. Ľadová, Bratislava I TOP

395 000 €

3 591 €/m²
location_on

Ľadová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj110
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

553 316 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 030 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 655 €

Ročný príjem z nájmu

19 857 €

ROIinfo

5.03%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 395 000 €, nájmu 1 654,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz395 000 €1 655 €19 860 €5.03%
Rok 1428 180 €1 779 €21 348 €4.99%33 180 €19 860 €13.4%
Rok 2464 147 €1 912 €22 944 €4.94%69 147 €41 208 €27.9%
Rok 3503 135 €2 056 €24 672 €4.9%108 135 €64 152 €43.6%
Rok 4545 399 €2 210 €26 520 €4.86%150 399 €88 824 €60.6%
Rok 5591 212 €2 376 €28 512 €4.82%196 212 €115 344 €78.9%
Rok 6640 874 €2 554 €30 648 €4.78%245 874 €143 856 €98.7%
Rok 7694 708 €2 745 €32 940 €4.74%299 708 €174 504 €120.1%
Rok 8753 063 €2 951 €35 412 €4.7%358 063 €207 444 €143.2%
Rok 9816 320 €3 173 €38 076 €4.66%421 320 €242 856 €168.1%
Rok 10884 891 €3 410 €40 920 €4.62%489 891 €280 932 €195.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj - ul. Ľadová, Bratislava I TOP

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.