RealTracker Slovakia
Favorite
Byt na predaj - ul. Ľadová, Bratislava I TOP
calendar_month436 dní na trhu
-36 000 €

Byt na predaj - ul. Ľadová, Bratislava I TOP

359 000 €

3 264 €/m²
location_on

Ľadová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj110
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

562 869 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 117 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 681 €

Ročný príjem z nájmu

20 175 €

ROIinfo

5.62%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 359 000 €, nájmu 1 681,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz359 000 €1 681 €20 172 €5.62%
Rok 1389 156 €1 807 €21 684 €5.57%30 156 €20 172 €14%
Rok 2421 845 €1 943 €23 316 €5.53%62 845 €41 856 €29.2%
Rok 3457 280 €2 089 €25 068 €5.48%98 280 €65 172 €45.5%
Rok 4495 692 €2 245 €26 940 €5.43%136 692 €90 240 €63.2%
Rok 5537 330 €2 414 €28 968 €5.39%178 330 €117 180 €82.3%
Rok 6582 465 €2 595 €31 140 €5.35%223 465 €146 148 €103%
Rok 7631 393 €2 789 €33 468 €5.3%272 393 €177 288 €125.3%
Rok 8684 429 €2 998 €35 976 €5.26%325 429 €210 756 €149.4%
Rok 9741 922 €3 223 €38 676 €5.21%382 922 €246 732 €175.4%
Rok 10804 243 €3 465 €41 580 €5.17%445 243 €285 408 €203.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj - ul. Ľadová, Bratislava I TOP

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.