Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
113 845 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 590 €, nájmu 2 633,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
590 €
2 634 €
31 608 €
5357.29%
—
—
—
Rok 1
640 €
2 831 €
33 972 €
5308.13%
50 €
31 608 €
5365.8%
Rok 2
693 €
3 044 €
36 528 €
5271%
103 €
65 580 €
11132.7%
Rok 3
752 €
3 272 €
39 264 €
5221.28%
162 €
102 108 €
17333.9%
Rok 4
815 €
3 517 €
42 204 €
5178.4%
225 €
141 372 €
23999.5%
Rok 5
883 €
3 781 €
45 372 €
5138.39%
293 €
183 576 €
31164.2%
Rok 6
957 €
4 065 €
48 780 €
5097.18%
367 €
228 948 €
38866.9%
Rok 7
1 038 €
4 370 €
52 440 €
5052.02%
448 €
277 728 €
47148.5%
Rok 8
1 125 €
4 697 €
56 364 €
5010.13%
535 €
330 168 €
56051.4%
Rok 9
1 219 €
5 050 €
60 600 €
4971.29%
629 €
386 532 €
65620.5%
Rok 10
1 322 €
5 428 €
65 136 €
4927.08%
732 €
447 132 €
75909.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.