Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
34 119 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 €, nájmu 547,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
450 €
548 €
6 576 €
1461.33%
—
—
—
Rok 1
488 €
589 €
7 068 €
1448.36%
38 €
6 576 €
1469.8%
Rok 2
529 €
633 €
7 596 €
1435.92%
79 €
13 644 €
3049.6%
Rok 3
573 €
680 €
8 160 €
1424.08%
123 €
21 240 €
4747.3%
Rok 4
621 €
731 €
8 772 €
1412.56%
171 €
29 400 €
6571.3%
Rok 5
674 €
786 €
9 432 €
1399.41%
224 €
38 172 €
8532.4%
Rok 6
730 €
845 €
10 140 €
1389.04%
280 €
47 604 €
10640.9%
Rok 7
791 €
909 €
10 908 €
1379.01%
341 €
57 744 €
12907.8%
Rok 8
858 €
977 €
11 724 €
1366.43%
408 €
68 652 €
15346.7%
Rok 9
930 €
1 050 €
12 600 €
1354.84%
480 €
80 376 €
17968%
Rok 10
1 008 €
1 129 €
13 548 €
1344.05%
558 €
92 976 €
20785.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.