Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
251 543 €
Priemerná cena za m² v oblasti
100 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 000 €, nájmu 15 096 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 000 €
15 096 €
181 152 €
421.28%
—
—
—
Rok 1
46 612 €
16 228 €
194 736 €
417.78%
3 612 €
181 152 €
429.7%
Rok 2
50 527 €
17 445 €
209 340 €
414.31%
7 527 €
375 888 €
891.7%
Rok 3
54 772 €
18 754 €
225 048 €
410.88%
11 772 €
585 228 €
1388.4%
Rok 4
59 373 €
20 160 €
241 920 €
407.46%
16 373 €
810 276 €
1922.4%
Rok 5
64 360 €
21 672 €
260 064 €
404.08%
21 360 €
1 052 196 €
2496.6%
Rok 6
69 766 €
23 298 €
279 576 €
400.73%
26 766 €
1 312 260 €
3114%
Rok 7
75 626 €
25 045 €
300 540 €
397.4%
32 626 €
1 591 836 €
3777.8%
Rok 8
81 979 €
26 923 €
323 076 €
394.1%
38 979 €
1 892 376 €
4491.5%
Rok 9
88 865 €
28 943 €
347 316 €
390.84%
45 865 €
2 215 452 €
5258.9%
Rok 10
96 330 €
31 113 €
373 356 €
387.58%
53 330 €
2 562 768 €
6083.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.