Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
96 400 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 712 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 €, nájmu 434,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 €
435 €
5 220 €
4745.45%
—
—
—
Rok 1
119 €
467 €
5 604 €
4709.24%
9 €
5 220 €
4753.6%
Rok 2
129 €
503 €
6 036 €
4679.07%
19 €
10 824 €
9857.3%
Rok 3
140 €
540 €
6 480 €
4628.57%
30 €
16 860 €
15354.5%
Rok 4
152 €
581 €
6 972 €
4586.84%
42 €
23 340 €
21256.4%
Rok 5
165 €
624 €
7 488 €
4538.18%
55 €
30 312 €
27606.4%
Rok 6
178 €
671 €
8 052 €
4523.6%
68 €
37 800 €
34425.5%
Rok 7
193 €
721 €
8 652 €
4482.9%
83 €
45 852 €
41759.1%
Rok 8
210 €
776 €
9 312 €
4434.29%
100 €
54 504 €
49640%
Rok 9
227 €
834 €
10 008 €
4408.81%
117 €
63 816 €
58120.9%
Rok 10
246 €
896 €
10 752 €
4370.73%
136 €
73 824 €
67236.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.