Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
40 577 €
Priemerná cena za m² v oblasti
20 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 890 €, nájmu 2 064,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 890 €
2 064 €
24 768 €
138.45%
—
—
—
Rok 1
19 393 €
2 219 €
26 628 €
137.31%
1 503 €
24 768 €
146.8%
Rok 2
21 022 €
2 386 €
28 632 €
136.2%
3 132 €
51 396 €
304.8%
Rok 3
22 788 €
2 565 €
30 780 €
135.07%
4 898 €
80 028 €
474.7%
Rok 4
24 702 €
2 757 €
33 084 €
133.93%
6 812 €
110 808 €
657.5%
Rok 5
26 777 €
2 964 €
35 568 €
132.83%
8 887 €
143 892 €
854%
Rok 6
29 026 €
3 186 €
38 232 €
131.72%
11 136 €
179 460 €
1065.4%
Rok 7
31 464 €
3 425 €
41 100 €
130.63%
13 574 €
217 692 €
1292.7%
Rok 8
34 107 €
3 682 €
44 184 €
129.55%
16 217 €
258 792 €
1537.2%
Rok 9
36 972 €
3 958 €
47 496 €
128.46%
19 082 €
302 976 €
1800.2%
Rok 10
40 078 €
4 255 €
51 060 €
127.4%
22 188 €
350 472 €
2083.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.