RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Predaj 2-izbového bytu ,Od Lesoparku Vrakuňa, BA II. 3min p
calendar_month8 dní na trhu

Predaj 2-izbového bytu ,Od Lesoparku Vrakuňa, BA II. 3min p

205 000 €

3 607 €/m²
location_on

Leknová, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•56.83 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

272 473 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 795 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

831 €

Ročný príjem z nájmu

9 971 €

ROIinfo

4.86%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 205 000 €, nájmu 830,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz205 000 €831 €9 972 €4.86%———
Rok 1222 220 €893 €10 716 €4.82%17 220 €9 972 €13.3%
Rok 2240 886 €960 €11 520 €4.78%35 886 €20 688 €27.6%
Rok 3261 121 €1 032 €12 384 €4.74%56 121 €32 208 €43.1%
Rok 4283 055 €1 110 €13 320 €4.71%78 055 €44 592 €59.8%
Rok 5306 832 €1 193 €14 316 €4.67%101 832 €57 912 €77.9%
Rok 6332 606 €1 282 €15 384 €4.63%127 606 €72 228 €97.5%
Rok 7360 544 €1 379 €16 548 €4.59%155 544 €87 612 €118.6%
Rok 8390 830 €1 482 €17 784 €4.55%185 830 €104 160 €141.5%
Rok 9423 660 €1 593 €19 116 €4.51%218 660 €121 944 €166.1%
Rok 10459 247 €1 713 €20 556 €4.48%254 247 €141 060 €192.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2-izbového bytu ,Od Lesoparku Vrakuňa, BA II. 3min p

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát