Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
123 537 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 941 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 540,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
541 €
6 492 €
7213.33%
—
—
—
Rok 1
98 €
581 €
6 972 €
7114.29%
8 €
6 492 €
7222.2%
Rok 2
106 €
625 €
7 500 €
7075.47%
16 €
13 464 €
14977.8%
Rok 3
115 €
672 €
8 064 €
7012.17%
25 €
20 964 €
23321.1%
Rok 4
124 €
722 €
8 664 €
6987.1%
34 €
29 028 €
32291.1%
Rok 5
135 €
776 €
9 312 €
6897.78%
45 €
37 692 €
41930%
Rok 6
146 €
834 €
10 008 €
6854.79%
56 €
47 004 €
52288.9%
Rok 7
158 €
897 €
10 764 €
6812.66%
68 €
57 012 €
63422.2%
Rok 8
172 €
964 €
11 568 €
6725.58%
82 €
67 776 €
75397.8%
Rok 9
186 €
1 036 €
12 432 €
6683.87%
96 €
79 344 €
88266.7%
Rok 10
202 €
1 114 €
13 368 €
6617.82%
112 €
91 776 €
102097.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.