Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
465 133 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 200 €, nájmu 34 455,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 200 €
34 456 €
413 472 €
4053.65%
—
—
—
Rok 1
11 057 €
37 040 €
444 480 €
4019.9%
857 €
413 472 €
4062%
Rok 2
11 986 €
39 818 €
477 816 €
3986.45%
1 786 €
857 952 €
8428.8%
Rok 3
12 992 €
42 804 €
513 648 €
3953.57%
2 792 €
1 335 768 €
13123.1%
Rok 4
14 084 €
46 014 €
552 168 €
3920.53%
3 884 €
1 849 416 €
18169.6%
Rok 5
15 267 €
49 465 €
593 580 €
3887.99%
5 067 €
2 401 584 €
23594.6%
Rok 6
16 549 €
53 175 €
638 100 €
3855.82%
6 349 €
2 995 164 €
29426.6%
Rok 7
17 939 €
57 163 €
685 956 €
3823.83%
7 739 €
3 633 264 €
35696.1%
Rok 8
19 446 €
61 451 €
737 412 €
3792.1%
9 246 €
4 319 220 €
42435.9%
Rok 9
21 080 €
66 060 €
792 720 €
3760.53%
10 880 €
5 056 632 €
49681.5%
Rok 10
22 850 €
71 014 €
852 168 €
3729.4%
12 650 €
5 849 352 €
57470.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.