Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 016 731 €
Priemerná cena za m² v oblasti
102 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 000 €, nájmu 2 590,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 000 €
2 591 €
31 092 €
444.17%
—
—
—
Rok 1
7 588 €
2 785 €
33 420 €
440.43%
588 €
31 092 €
452.6%
Rok 2
8 225 €
2 994 €
35 928 €
436.81%
1 225 €
64 512 €
939.1%
Rok 3
8 916 €
3 218 €
38 616 €
433.11%
1 916 €
100 440 €
1462.2%
Rok 4
9 665 €
3 460 €
41 520 €
429.59%
2 665 €
139 056 €
2024.6%
Rok 5
10 477 €
3 719 €
44 628 €
425.96%
3 477 €
180 576 €
2629.3%
Rok 6
11 357 €
3 998 €
47 976 €
422.44%
4 357 €
225 204 €
3279.4%
Rok 7
12 311 €
4 298 €
51 576 €
418.94%
5 311 €
273 180 €
3978.4%
Rok 8
13 345 €
4 620 €
55 440 €
415.44%
6 345 €
324 756 €
4730%
Rok 9
14 466 €
4 967 €
59 604 €
412.03%
7 466 €
380 196 €
5538%
Rok 10
15 682 €
5 339 €
64 068 €
408.54%
8 682 €
439 800 €
6406.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.