Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 460 544 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 3 156,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
3 157 €
37 884 €
947.1%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
3 394 €
40 728 €
939.3%
336 €
37 884 €
955.5%
Rok 2
4 700 €
3 648 €
43 776 €
931.4%
700 €
78 612 €
1982.8%
Rok 3
5 095 €
3 922 €
47 064 €
923.73%
1 095 €
122 388 €
3087.1%
Rok 4
5 523 €
4 216 €
50 592 €
916.02%
1 523 €
169 452 €
4274.4%
Rok 5
5 987 €
4 532 €
54 384 €
908.37%
1 987 €
220 044 €
5550.8%
Rok 6
6 490 €
4 872 €
58 464 €
900.83%
2 490 €
274 428 €
6922.9%
Rok 7
7 035 €
5 237 €
62 844 €
893.3%
3 035 €
332 892 €
8398.2%
Rok 8
7 626 €
5 630 €
67 560 €
885.92%
3 626 €
395 736 €
9984.1%
Rok 9
8 267 €
6 052 €
72 624 €
878.48%
4 267 €
463 296 €
11689.1%
Rok 10
8 961 €
6 506 €
78 072 €
871.24%
4 961 €
535 920 €
13522%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.