Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 814 229 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 541 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 12 732,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
12 733 €
152 796 €
339.55%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
13 688 €
164 256 €
336.73%
3 780 €
152 796 €
347.9%
Rok 2
52 878 €
14 714 €
176 568 €
333.92%
7 878 €
317 052 €
722.1%
Rok 3
57 319 €
15 818 €
189 816 €
331.16%
12 319 €
493 620 €
1124.3%
Rok 4
62 134 €
17 004 €
204 048 €
328.4%
17 134 €
683 436 €
1556.8%
Rok 5
67 353 €
18 279 €
219 348 €
325.67%
22 353 €
887 484 €
2021.9%
Rok 6
73 011 €
19 650 €
235 800 €
322.97%
28 011 €
1 106 832 €
2521.9%
Rok 7
79 144 €
21 124 €
253 488 €
320.29%
34 144 €
1 342 632 €
3059.5%
Rok 8
85 792 €
22 708 €
272 496 €
317.62%
40 792 €
1 596 120 €
3637.6%
Rok 9
92 999 €
24 412 €
292 944 €
315%
47 999 €
1 868 616 €
4259.1%
Rok 10
100 810 €
26 242 €
314 904 €
312.37%
55 810 €
2 161 560 €
4927.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.