Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
611 906 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 111 €, nájmu 10 685,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
111 €
10 686 €
128 232 €
115524.32%
—
—
—
Rok 1
120 €
11 487 €
137 844 €
114870%
9 €
128 232 €
115532.4%
Rok 2
130 €
12 349 €
148 188 €
113990.77%
19 €
266 076 €
239725.2%
Rok 3
141 €
13 275 €
159 300 €
112978.72%
30 €
414 264 €
373237.8%
Rok 4
153 €
14 270 €
171 240 €
111921.57%
42 €
573 564 €
516762.2%
Rok 5
166 €
15 341 €
184 092 €
110898.8%
55 €
744 804 €
671044.1%
Rok 6
180 €
16 491 €
197 892 €
109940%
69 €
928 896 €
836905.4%
Rok 7
195 €
17 728 €
212 736 €
109095.38%
84 €
1 126 788 €
1015200%
Rok 8
212 €
19 058 €
228 696 €
107875.47%
101 €
1 339 524 €
1206869.4%
Rok 9
229 €
20 487 €
245 844 €
107355.46%
118 €
1 568 220 €
1412917.1%
Rok 10
249 €
22 023 €
264 276 €
106134.94%
138 €
1 814 064 €
1634416.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.