Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
96 703 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 000 €, nájmu 528,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 000 €
529 €
6 348 €
22.67%
—
—
—
Rok 1
30 352 €
568 €
6 816 €
22.46%
2 352 €
6 348 €
31.1%
Rok 2
32 902 €
611 €
7 332 €
22.28%
4 902 €
13 164 €
64.5%
Rok 3
35 665 €
657 €
7 884 €
22.11%
7 665 €
20 496 €
100.6%
Rok 4
38 661 €
706 €
8 472 €
21.91%
10 661 €
28 380 €
139.4%
Rok 5
41 909 €
759 €
9 108 €
21.73%
13 909 €
36 852 €
181.3%
Rok 6
45 429 €
816 €
9 792 €
21.55%
17 429 €
45 960 €
226.4%
Rok 7
49 245 €
877 €
10 524 €
21.37%
21 245 €
55 752 €
275%
Rok 8
53 382 €
943 €
11 316 €
21.2%
25 382 €
66 276 €
327.3%
Rok 9
57 866 €
1 014 €
12 168 €
21.03%
29 866 €
77 592 €
383.8%
Rok 10
62 726 €
1 090 €
13 080 €
20.85%
34 726 €
89 760 €
444.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.