Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
275 447 €
Priemerná cena za m² v oblasti
210 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 500 €, nájmu 10 569,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 500 €
10 570 €
126 840 €
237.08%
—
—
—
Rok 1
57 994 €
11 363 €
136 356 €
235.12%
4 494 €
126 840 €
245.5%
Rok 2
62 865 €
12 215 €
146 580 €
233.17%
9 365 €
263 196 €
509.5%
Rok 3
68 146 €
13 131 €
157 572 €
231.23%
14 646 €
409 776 €
793.3%
Rok 4
73 870 €
14 116 €
169 392 €
229.31%
20 370 €
567 348 €
1098.5%
Rok 5
80 076 €
15 174 €
182 088 €
227.39%
26 576 €
736 740 €
1426.8%
Rok 6
86 802 €
16 313 €
195 756 €
225.52%
33 302 €
918 828 €
1779.7%
Rok 7
94 093 €
17 536 €
210 432 €
223.64%
40 593 €
1 114 584 €
2159.2%
Rok 8
101 997 €
18 851 €
226 212 €
221.78%
48 497 €
1 325 016 €
2567.3%
Rok 9
110 565 €
20 265 €
243 180 €
219.94%
57 065 €
1 551 228 €
3006.2%
Rok 10
119 852 €
21 785 €
261 420 €
218.12%
66 352 €
1 794 408 €
3478.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.