RealTracker Slovakia
arrow_backMalacky · byty na predaj
Favorite
Polyfunkčný objekt v centre mesta
calendar_month15 dní na trhu

Polyfunkčný objekt v centre mesta

1 600 000 €

1 333 €/m²
location_on

Bernolákova, Malacky

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•1200 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 498 079 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 248 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

9 040 €

Ročný príjem z nájmu

108 476 €

ROIinfo

6.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 600 000 €, nájmu 9 039,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 600 000 €9 040 €108 480 €6.78%———
Rok 11 734 400 €9 718 €116 616 €6.72%134 400 €108 480 €15.2%
Rok 21 880 090 €10 446 €125 352 €6.67%280 090 €225 096 €31.6%
Rok 32 038 017 €11 230 €134 760 €6.61%438 017 €350 448 €49.3%
Rok 42 209 211 €12 072 €144 864 €6.56%609 211 €485 208 €68.4%
Rok 52 394 784 €12 978 €155 736 €6.5%794 784 €630 072 €89.1%
Rok 62 595 946 €13 951 €167 412 €6.45%995 946 €785 808 €111.4%
Rok 72 814 006 €14 997 €179 964 €6.4%1 214 006 €953 220 €135.5%
Rok 83 050 382 €16 122 €193 464 €6.34%1 450 382 €1 133 184 €161.5%
Rok 93 306 614 €17 331 €207 972 €6.29%1 706 614 €1 326 648 €189.6%
Rok 103 584 370 €18 631 €223 572 €6.24%1 984 370 €1 534 620 €219.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Polyfunkčný objekt v centre mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát