RealTracker Slovakia
arrow_backPezinok · domy na predaj
Favorite
rodinný dom v Pezinku, neďaleko Zámockého parku
calendar_month15 dní na trhu

rodinný dom v Pezinku, neďaleko Zámockého parku

414 900 €

1 886 €/m²
location_on

Rázusova, Pezinok

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•220 m²
yardPozemok 507 m²verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

521 155 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 369 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 017 €

Ročný príjem z nájmu

24 200 €

ROIinfo

5.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 414 900 €, nájmu 2 016,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz414 900 €2 017 €24 204 €5.83%———
Rok 1449 752 €2 168 €26 016 €5.78%34 852 €24 204 €14.2%
Rok 2487 531 €2 331 €27 972 €5.74%72 631 €50 220 €29.6%
Rok 3528 483 €2 505 €30 060 €5.69%113 583 €78 192 €46.2%
Rok 4572 876 €2 693 €32 316 €5.64%157 976 €108 252 €64.2%
Rok 5620 997 €2 895 €34 740 €5.59%206 097 €140 568 €83.6%
Rok 6673 161 €3 112 €37 344 €5.55%258 261 €175 308 €104.5%
Rok 7729 707 €3 346 €40 152 €5.5%314 807 €212 652 €127.1%
Rok 8791 002 €3 597 €43 164 €5.46%376 102 €252 804 €151.6%
Rok 9857 446 €3 866 €46 392 €5.41%442 546 €295 968 €178%
Rok 10929 472 €4 156 €49 872 €5.37%514 572 €342 360 €206.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

rodinný dom v Pezinku, neďaleko Zámockého parku

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát