RealTracker Slovakia
arrow_backKošice I - Kavečany · byty na predaj
Favorite
1,5+kk byt v I. etape dev. projektu WatsoNova v Košiciach
calendar_month7 dní na trhu

1,5+kk byt v I. etape dev. projektu WatsoNova v Košiciach

225 000 €

4 654 €/m²
location_on

Watsonova, Košice I - Kavečany

Zobraziť na mape
apartment5+ izbový bytna Predaj•48.35 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

172 138 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 560 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

891 €

Ročný príjem z nájmu

10 689 €

ROIinfo

4.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 890,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz225 000 €891 €10 692 €4.75%———
Rok 1243 900 €958 €11 496 €4.71%18 900 €10 692 €13.2%
Rok 2264 388 €1 029 €12 348 €4.67%39 388 €22 188 €27.4%
Rok 3286 596 €1 107 €13 284 €4.64%61 596 €34 536 €42.7%
Rok 4310 670 €1 190 €14 280 €4.6%85 670 €47 820 €59.3%
Rok 5336 767 €1 279 €15 348 €4.56%111 767 €62 100 €77.3%
Rok 6365 055 €1 375 €16 500 €4.52%140 055 €77 448 €96.7%
Rok 7395 720 €1 478 €17 736 €4.48%170 720 €93 948 €117.6%
Rok 8428 960 €1 589 €19 068 €4.45%203 960 €111 684 €140.3%
Rok 9464 993 €1 708 €20 496 €4.41%239 993 €130 752 €164.8%
Rok 10504 052 €1 836 €22 032 €4.37%279 052 €151 248 €191.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1,5+kk byt v I. etape dev. projektu WatsoNova v Košiciach

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát