Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 650 081 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 660 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 999 €, nájmu 8 442,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 999 €
8 442 €
101 304 €
144.72%
—
—
—
Rok 1
75 879 €
9 075 €
108 900 €
143.52%
5 880 €
101 304 €
153.1%
Rok 2
82 253 €
9 756 €
117 072 €
142.33%
12 254 €
210 204 €
317.8%
Rok 3
89 162 €
10 488 €
125 856 €
141.15%
19 163 €
327 276 €
494.9%
Rok 4
96 652 €
11 274 €
135 288 €
139.97%
26 653 €
453 132 €
685.4%
Rok 5
104 770 €
12 120 €
145 440 €
138.82%
34 771 €
588 420 €
890.3%
Rok 6
113 571 €
13 029 €
156 348 €
137.67%
43 572 €
733 860 €
1110.6%
Rok 7
123 111 €
14 006 €
168 072 €
136.52%
53 112 €
890 208 €
1347.6%
Rok 8
133 452 €
15 057 €
180 684 €
135.39%
63 453 €
1 058 280 €
1602.5%
Rok 9
144 662 €
16 186 €
194 232 €
134.27%
74 663 €
1 238 964 €
1876.6%
Rok 10
156 814 €
17 400 €
208 800 €
133.15%
86 815 €
1 433 196 €
2171.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.