Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 292 686 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 460 €, nájmu 6 233,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 460 €
6 233 €
74 796 €
600.29%
—
—
—
Rok 1
13 507 €
6 701 €
80 412 €
595.34%
1 047 €
74 796 €
608.7%
Rok 2
14 641 €
7 203 €
86 436 €
590.37%
2 181 €
155 208 €
1263.2%
Rok 3
15 871 €
7 744 €
92 928 €
585.52%
3 411 €
241 644 €
1966.7%
Rok 4
17 204 €
8 325 €
99 900 €
580.68%
4 744 €
334 572 €
2723.2%
Rok 5
18 649 €
8 949 €
107 388 €
575.84%
6 189 €
434 472 €
3536.6%
Rok 6
20 216 €
9 620 €
115 440 €
571.03%
7 756 €
541 860 €
4411%
Rok 7
21 914 €
10 342 €
124 104 €
566.32%
9 454 €
657 300 €
5351.2%
Rok 8
23 755 €
11 117 €
133 404 €
561.58%
11 295 €
781 404 €
6362%
Rok 9
25 750 €
11 951 €
143 412 €
556.94%
13 290 €
914 808 €
7448.6%
Rok 10
27 913 €
12 847 €
154 164 €
552.3%
15 453 €
1 058 220 €
8617%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.