Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
226 464 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 2 548,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
2 548 €
30 576 €
67.95%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
2 739 €
32 868 €
67.38%
3 780 €
30 576 €
76.3%
Rok 2
52 878 €
2 945 €
35 340 €
66.83%
7 878 €
63 444 €
158.5%
Rok 3
57 319 €
3 165 €
37 980 €
66.26%
12 319 €
98 784 €
246.9%
Rok 4
62 134 €
3 403 €
40 836 €
65.72%
17 134 €
136 764 €
342%
Rok 5
67 353 €
3 658 €
43 896 €
65.17%
22 353 €
177 600 €
444.3%
Rok 6
73 011 €
3 932 €
47 184 €
64.63%
28 011 €
221 496 €
554.5%
Rok 7
79 144 €
4 227 €
50 724 €
64.09%
34 144 €
268 680 €
672.9%
Rok 8
85 792 €
4 544 €
54 528 €
63.56%
40 792 €
319 404 €
800.4%
Rok 9
92 999 €
4 885 €
58 620 €
63.03%
47 999 €
373 932 €
937.6%
Rok 10
100 810 €
5 252 €
63 024 €
62.52%
55 810 €
432 552 €
1085.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.