Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
916 787 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 057 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 87 990 €, nájmu 5 573,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
87 990 €
5 574 €
66 888 €
76.02%
—
—
—
Rok 1
95 381 €
5 992 €
71 904 €
75.39%
7 391 €
66 888 €
84.4%
Rok 2
103 393 €
6 441 €
77 292 €
74.76%
15 403 €
138 792 €
175.2%
Rok 3
112 078 €
6 924 €
83 088 €
74.13%
24 088 €
216 084 €
273%
Rok 4
121 493 €
7 443 €
89 316 €
73.52%
33 503 €
299 172 €
378.1%
Rok 5
131 698 €
8 002 €
96 024 €
72.91%
43 708 €
388 488 €
491.2%
Rok 6
142 761 €
8 602 €
103 224 €
72.31%
54 771 €
484 512 €
612.9%
Rok 7
154 753 €
9 247 €
110 964 €
71.7%
66 763 €
587 736 €
743.8%
Rok 8
167 752 €
9 940 €
119 280 €
71.1%
79 762 €
698 700 €
884.7%
Rok 9
181 843 €
10 686 €
128 232 €
70.52%
93 853 €
817 980 €
1036.3%
Rok 10
197 118 €
11 487 €
137 844 €
69.93%
109 128 €
946 212 €
1199.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.