Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 641 391 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 14 897,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
14 897 €
178 764 €
510754.29%
—
—
—
Rok 1
38 €
16 015 €
192 180 €
505736.84%
3 €
178 764 €
510762.9%
Rok 2
41 €
17 216 €
206 592 €
503882.93%
6 €
370 944 €
1059857.1%
Rok 3
45 €
18 507 €
222 084 €
493520%
10 €
577 536 €
1650131.4%
Rok 4
48 €
19 895 €
238 740 €
497375%
13 €
799 620 €
2284665.7%
Rok 5
52 €
21 387 €
256 644 €
493546.15%
17 €
1 038 360 €
2966791.4%
Rok 6
57 €
22 991 €
275 892 €
484021.05%
22 €
1 295 004 €
3700074.3%
Rok 7
62 €
24 715 €
296 580 €
478354.84%
27 €
1 570 896 €
4488351.4%
Rok 8
67 €
26 569 €
318 828 €
475862.69%
32 €
1 867 476 €
5335737.1%
Rok 9
72 €
28 562 €
342 744 €
476033.33%
37 €
2 186 304 €
6246688.6%
Rok 10
78 €
30 704 €
368 448 €
472369.23%
43 €
2 529 048 €
7225974.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.