Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
292 171 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 5 102,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
5 102 €
61 224 €
2040.8%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
5 485 €
65 820 €
2023.99%
252 €
61 224 €
2049.2%
Rok 2
3 525 €
5 896 €
70 752 €
2007.15%
525 €
127 044 €
4252.3%
Rok 3
3 821 €
6 338 €
76 056 €
1990.47%
821 €
197 796 €
6620.6%
Rok 4
4 142 €
6 814 €
81 768 €
1974.12%
1 142 €
273 852 €
9166.5%
Rok 5
4 490 €
7 325 €
87 900 €
1957.68%
1 490 €
355 620 €
11903.7%
Rok 6
4 867 €
7 874 €
94 488 €
1941.4%
1 867 €
443 520 €
14846.2%
Rok 7
5 276 €
8 465 €
101 580 €
1925.32%
2 276 €
538 008 €
18009.5%
Rok 8
5 719 €
9 100 €
109 200 €
1909.42%
2 719 €
639 588 €
21410.2%
Rok 9
6 200 €
9 782 €
117 384 €
1893.29%
3 200 €
748 788 €
25066.3%
Rok 10
6 721 €
10 516 €
126 192 €
1877.58%
3 721 €
866 172 €
28996.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.