Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
197 758 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 3 328,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
3 328 €
39 936 €
39.94%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
3 578 €
42 936 €
39.61%
8 400 €
39 936 €
48.3%
Rok 2
117 506 €
3 846 €
46 152 €
39.28%
17 506 €
82 872 €
100.4%
Rok 3
127 376 €
4 135 €
49 620 €
38.96%
27 376 €
129 024 €
156.4%
Rok 4
138 076 €
4 445 €
53 340 €
38.63%
38 076 €
178 644 €
216.7%
Rok 5
149 674 €
4 778 €
57 336 €
38.31%
49 674 €
231 984 €
281.7%
Rok 6
162 247 €
5 137 €
61 644 €
37.99%
62 247 €
289 320 €
351.6%
Rok 7
175 875 €
5 522 €
66 264 €
37.68%
75 875 €
350 964 €
426.8%
Rok 8
190 649 €
5 936 €
71 232 €
37.36%
90 649 €
417 228 €
507.9%
Rok 9
206 663 €
6 381 €
76 572 €
37.05%
106 663 €
488 460 €
595.1%
Rok 10
224 023 €
6 860 €
82 320 €
36.75%
124 023 €
565 032 €
689.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.