Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
138 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 985 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 719,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
720 €
8 640 €
43.2%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
774 €
9 288 €
42.84%
1 680 €
8 640 €
51.6%
Rok 2
23 501 €
832 €
9 984 €
42.48%
3 501 €
17 928 €
107.1%
Rok 3
25 475 €
894 €
10 728 €
42.11%
5 475 €
27 912 €
166.9%
Rok 4
27 615 €
961 €
11 532 €
41.76%
7 615 €
38 640 €
231.3%
Rok 5
29 935 €
1 033 €
12 396 €
41.41%
9 935 €
50 172 €
300.5%
Rok 6
32 449 €
1 111 €
13 332 €
41.09%
12 449 €
62 568 €
375.1%
Rok 7
35 175 €
1 194 €
14 328 €
40.73%
15 175 €
75 900 €
455.4%
Rok 8
38 130 €
1 284 €
15 408 €
40.41%
18 130 €
90 228 €
541.8%
Rok 9
41 333 €
1 380 €
16 560 €
40.06%
21 333 €
105 636 €
634.8%
Rok 10
44 805 €
1 484 €
17 808 €
39.75%
24 805 €
122 196 €
735%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.