Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
77 068 €
Priemerná cena za m² v oblasti
183 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 500 €, nájmu 264,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
500 €
264 €
3 168 €
633.6%
—
—
—
Rok 1
542 €
284 €
3 408 €
628.78%
42 €
3 168 €
642%
Rok 2
588 €
306 €
3 672 €
624.49%
88 €
6 576 €
1332.8%
Rok 3
637 €
329 €
3 948 €
619.78%
137 €
10 248 €
2077%
Rok 4
690 €
353 €
4 236 €
613.91%
190 €
14 196 €
2877.2%
Rok 5
748 €
380 €
4 560 €
609.63%
248 €
18 432 €
3736%
Rok 6
811 €
408 €
4 896 €
603.7%
311 €
22 992 €
4660.6%
Rok 7
879 €
439 €
5 268 €
599.32%
379 €
27 888 €
5653.4%
Rok 8
953 €
472 €
5 664 €
594.33%
453 €
33 156 €
6721.8%
Rok 9
1 033 €
507 €
6 084 €
588.96%
533 €
38 820 €
7870.6%
Rok 10
1 120 €
545 €
6 540 €
583.93%
620 €
44 904 €
9104.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.