Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 833 674 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 389 500 €, nájmu 31 883,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
389 500 €
31 884 €
382 608 €
98.23%
—
—
—
Rok 1
422 218 €
34 275 €
411 300 €
97.41%
32 718 €
382 608 €
106.6%
Rok 2
457 684 €
36 845 €
442 140 €
96.6%
68 184 €
793 908 €
221.3%
Rok 3
496 130 €
39 609 €
475 308 €
95.8%
106 630 €
1 236 048 €
344.7%
Rok 4
537 805 €
42 580 €
510 960 €
95.01%
148 305 €
1 711 356 €
477.4%
Rok 5
582 980 €
45 773 €
549 276 €
94.22%
193 480 €
2 222 316 €
620.2%
Rok 6
631 951 €
49 206 €
590 472 €
93.44%
242 451 €
2 771 592 €
773.8%
Rok 7
685 034 €
52 896 €
634 752 €
92.66%
295 534 €
3 362 064 €
939%
Rok 8
742 577 €
56 864 €
682 368 €
91.89%
353 077 €
3 996 816 €
1116.8%
Rok 9
804 954 €
61 128 €
733 536 €
91.13%
415 454 €
4 679 184 €
1308%
Rok 10
872 570 €
65 713 €
788 556 €
90.37%
483 070 €
5 412 720 €
1513.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.