Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
271 015 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 300 €, nájmu 3 049,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 300 €
3 049 €
36 588 €
98.09%
—
—
—
Rok 1
40 433 €
3 278 €
39 336 €
97.29%
3 133 €
36 588 €
106.5%
Rok 2
43 830 €
3 524 €
42 288 €
96.48%
6 530 €
75 924 €
221.1%
Rok 3
47 511 €
3 788 €
45 456 €
95.67%
10 211 €
118 212 €
344.3%
Rok 4
51 502 €
4 072 €
48 864 €
94.88%
14 202 €
163 668 €
476.9%
Rok 5
55 828 €
4 378 €
52 536 €
94.1%
18 528 €
212 532 €
619.5%
Rok 6
60 518 €
4 706 €
56 472 €
93.31%
23 218 €
265 068 €
772.9%
Rok 7
65 602 €
5 059 €
60 708 €
92.54%
28 302 €
321 540 €
937.9%
Rok 8
71 112 €
5 438 €
65 256 €
91.77%
33 812 €
382 248 €
1115.4%
Rok 9
77 085 €
5 846 €
70 152 €
91.01%
39 785 €
447 504 €
1306.4%
Rok 10
83 561 €
6 285 €
75 420 €
90.26%
46 261 €
517 656 €
1511.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.