Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
859 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 400 €, nájmu 9 675,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 400 €
9 676 €
116 112 €
177.54%
—
—
—
Rok 1
70 894 €
10 402 €
124 824 €
176.07%
5 494 €
116 112 €
185.9%
Rok 2
76 849 €
11 182 €
134 184 €
174.61%
11 449 €
240 936 €
385.9%
Rok 3
83 304 €
12 020 €
144 240 €
173.15%
17 904 €
375 120 €
601%
Rok 4
90 301 €
12 922 €
155 064 €
171.72%
24 901 €
519 360 €
832.2%
Rok 5
97 887 €
13 891 €
166 692 €
170.29%
32 487 €
674 424 €
1080.9%
Rok 6
106 109 €
14 933 €
179 196 €
168.88%
40 709 €
841 116 €
1348.4%
Rok 7
115 022 €
16 053 €
192 636 €
167.48%
49 622 €
1 020 312 €
1636%
Rok 8
124 684 €
17 257 €
207 084 €
166.09%
59 284 €
1 212 948 €
1945.3%
Rok 9
135 158 €
18 551 €
222 612 €
164.71%
69 758 €
1 420 032 €
2278%
Rok 10
146 511 €
19 942 €
239 304 €
163.34%
81 111 €
1 642 644 €
2635.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.