Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
43 370 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 500 €, nájmu 1 003,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 500 €
1 003 €
12 036 €
53.49%
—
—
—
Rok 1
24 390 €
1 079 €
12 948 €
53.09%
1 890 €
12 036 €
61.9%
Rok 2
26 439 €
1 159 €
13 908 €
52.6%
3 939 €
24 984 €
128.5%
Rok 3
28 660 €
1 246 €
14 952 €
52.17%
6 160 €
38 892 €
200.2%
Rok 4
31 067 €
1 340 €
16 080 €
51.76%
8 567 €
53 844 €
277.4%
Rok 5
33 677 €
1 440 €
17 280 €
51.31%
11 177 €
69 924 €
360.4%
Rok 6
36 505 €
1 548 €
18 576 €
50.89%
14 005 €
87 204 €
449.8%
Rok 7
39 572 €
1 665 €
19 980 €
50.49%
17 072 €
105 780 €
546%
Rok 8
42 896 €
1 789 €
21 468 €
50.05%
20 396 €
125 760 €
649.6%
Rok 9
46 499 €
1 924 €
23 088 €
49.65%
23 999 €
147 228 €
761%
Rok 10
50 405 €
2 068 €
24 816 €
49.23%
27 905 €
170 316 €
881%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.