Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
410 445 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 488 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 000 €, nájmu 2 135,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 000 €
2 135 €
25 620 €
25.88%
—
—
—
Rok 1
107 316 €
2 295 €
27 540 €
25.66%
8 316 €
25 620 €
34.3%
Rok 2
116 331 €
2 467 €
29 604 €
25.45%
17 331 €
53 160 €
71.2%
Rok 3
126 102 €
2 653 €
31 836 €
25.25%
27 102 €
82 764 €
111%
Rok 4
136 695 €
2 851 €
34 212 €
25.03%
37 695 €
114 600 €
153.8%
Rok 5
148 177 €
3 065 €
36 780 €
24.82%
49 177 €
148 812 €
200%
Rok 6
160 624 €
3 295 €
39 540 €
24.62%
61 624 €
185 592 €
249.7%
Rok 7
174 117 €
3 542 €
42 504 €
24.41%
75 117 €
225 132 €
303.3%
Rok 8
188 742 €
3 808 €
45 696 €
24.21%
89 742 €
267 636 €
361%
Rok 9
204 597 €
4 094 €
49 128 €
24.01%
105 597 €
313 332 €
423.2%
Rok 10
221 783 €
4 401 €
52 812 €
23.81%
122 783 €
362 460 €
490.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.