Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
310 943 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 488 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 1 617,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
1 618 €
19 416 €
24.58%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
1 739 €
20 868 €
24.37%
6 636 €
19 416 €
33%
Rok 2
92 829 €
1 869 €
22 428 €
24.16%
13 829 €
40 284 €
68.5%
Rok 3
100 627 €
2 010 €
24 120 €
23.97%
21 627 €
62 712 €
106.8%
Rok 4
109 080 €
2 160 €
25 920 €
23.76%
30 080 €
86 832 €
148%
Rok 5
118 242 €
2 322 €
27 864 €
23.57%
39 242 €
112 752 €
192.4%
Rok 6
128 175 €
2 496 €
29 952 €
23.37%
49 175 €
140 616 €
240.2%
Rok 7
138 942 €
2 684 €
32 208 €
23.18%
59 942 €
170 568 €
291.8%
Rok 8
150 613 €
2 885 €
34 620 €
22.99%
71 613 €
202 776 €
347.3%
Rok 9
163 264 €
3 101 €
37 212 €
22.79%
84 264 €
237 396 €
407.2%
Rok 10
176 978 €
3 334 €
40 008 €
22.61%
97 978 €
274 608 €
471.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.