RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · domy na predaj
Favorite
Dobre dispozične riešený 5 izbový dom - Odeská, P. Biskupice
calendar_month6 dní na trhu

Dobre dispozične riešený 5 izbový dom - Odeská, P. Biskupice

459 000 €

2 727 €/m²
location_on

Odeská, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•168.3 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

502 954 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 988 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 034 €

Ročný príjem z nájmu

24 410 €

ROIinfo

5.32%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 459 000 €, nájmu 2 034,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz459 000 €2 034 €24 408 €5.32%———
Rok 1497 556 €2 187 €26 244 €5.27%38 556 €24 408 €13.7%
Rok 2539 351 €2 351 €28 212 €5.23%80 351 €50 652 €28.5%
Rok 3584 656 €2 527 €30 324 €5.19%125 656 €78 864 €44.6%
Rok 4633 767 €2 717 €32 604 €5.14%174 767 €109 188 €61.9%
Rok 5687 004 €2 920 €35 040 €5.1%228 004 €141 792 €80.6%
Rok 6744 712 €3 139 €37 668 €5.06%285 712 €176 832 €100.8%
Rok 7807 268 €3 375 €40 500 €5.02%348 268 €214 500 €122.6%
Rok 8875 078 €3 628 €43 536 €4.98%416 078 €255 000 €146.2%
Rok 9948 585 €3 900 €46 800 €4.93%489 585 €298 536 €171.7%
Rok 101 028 266 €4 192 €50 304 €4.89%569 266 €345 336 €199.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dobre dispozične riešený 5 izbový dom - Odeská, P. Biskupice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát