Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 293 474 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 8 925,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
8 926 €
107 112 €
428448%
—
—
—
Rok 1
27 €
9 595 €
115 140 €
426444.44%
2 €
107 112 €
428456%
Rok 2
29 €
10 315 €
123 780 €
426827.59%
4 €
222 252 €
889024%
Rok 3
32 €
11 088 €
133 056 €
415800%
7 €
346 032 €
1384156%
Rok 4
35 €
11 920 €
143 040 €
408685.71%
10 €
479 088 €
1916392%
Rok 5
37 €
12 814 €
153 768 €
415589.19%
12 €
622 128 €
2488560%
Rok 6
41 €
13 775 €
165 300 €
403170.73%
16 €
775 896 €
3103648%
Rok 7
44 €
14 808 €
177 696 €
403854.55%
19 €
941 196 €
3764860%
Rok 8
48 €
15 919 €
191 028 €
397975%
23 €
1 118 892 €
4475660%
Rok 9
52 €
17 113 €
205 356 €
394915.38%
27 €
1 309 920 €
5239788%
Rok 10
56 €
18 396 €
220 752 €
394200%
31 €
1 515 276 €
6061228%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.