Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 403 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 49 042,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
49 042 €
588 504 €
2354016%
—
—
—
Rok 1
27 €
52 720 €
632 640 €
2343111.11%
2 €
588 504 €
2354024%
Rok 2
29 €
56 674 €
680 088 €
2345131.03%
4 €
1 221 144 €
4884592%
Rok 3
32 €
60 925 €
731 100 €
2284687.5%
7 €
1 901 232 €
7604956%
Rok 4
35 €
65 494 €
785 928 €
2245508.57%
10 €
2 632 332 €
10529368%
Rok 5
37 €
70 406 €
844 872 €
2283437.84%
12 €
3 418 260 €
13673088%
Rok 6
41 €
75 687 €
908 244 €
2215229.27%
16 €
4 263 132 €
17052592%
Rok 7
44 €
81 363 €
976 356 €
2218990.91%
19 €
5 171 376 €
20685580%
Rok 8
48 €
87 465 €
1 049 580 €
2186625%
23 €
6 147 732 €
24591020%
Rok 9
52 €
94 025 €
1 128 300 €
2169807.69%
27 €
7 197 312 €
28789356%
Rok 10
56 €
101 077 €
1 212 924 €
2165935.71%
31 €
8 325 612 €
33302572%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.