Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
156 154 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 600 €, nájmu 2 506,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 600 €
2 507 €
30 084 €
1157.08%
—
—
—
Rok 1
2 818 €
2 695 €
32 340 €
1147.62%
218 €
30 084 €
1165.5%
Rok 2
3 055 €
2 897 €
34 764 €
1137.94%
455 €
62 424 €
2418.4%
Rok 3
3 312 €
3 114 €
37 368 €
1128.26%
712 €
97 188 €
3765.4%
Rok 4
3 590 €
3 348 €
40 176 €
1119.11%
990 €
134 556 €
5213.3%
Rok 5
3 892 €
3 599 €
43 188 €
1109.66%
1 292 €
174 732 €
6770.2%
Rok 6
4 218 €
3 869 €
46 428 €
1100.71%
1 618 €
217 920 €
8443.8%
Rok 7
4 573 €
4 159 €
49 908 €
1091.36%
1 973 €
264 348 €
10243.1%
Rok 8
4 957 €
4 471 €
53 652 €
1082.35%
2 357 €
314 256 €
12177.4%
Rok 9
5 373 €
4 806 €
57 672 €
1073.37%
2 773 €
367 908 €
14257%
Rok 10
5 825 €
5 167 €
62 004 €
1064.45%
3 225 €
425 580 €
16492.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.