Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 330 618 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 549 000 €, nájmu 492 287 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
549 000 €
492 287 €
5 907 444 €
1076.04%
—
—
—
Rok 1
595 116 €
529 209 €
6 350 508 €
1067.1%
46 116 €
5 907 444 €
1084.4%
Rok 2
645 106 €
568 899 €
6 826 788 €
1058.24%
96 106 €
12 257 952 €
2250.3%
Rok 3
699 295 €
611 567 €
7 338 804 €
1049.46%
150 295 €
19 084 740 €
3503.6%
Rok 4
758 035 €
657 434 €
7 889 208 €
1040.74%
209 035 €
26 423 544 €
4851.1%
Rok 5
821 710 €
706 742 €
8 480 904 €
1032.1%
272 710 €
34 312 752 €
6299.7%
Rok 6
890 734 €
759 747 €
9 116 964 €
1023.53%
341 734 €
42 793 656 €
7857.1%
Rok 7
965 556 €
816 728 €
9 800 736 €
1015.04%
416 556 €
51 910 620 €
9531.4%
Rok 8
1 046 662 €
877 983 €
10 535 796 €
1006.61%
497 662 €
61 711 356 €
11331.3%
Rok 9
1 134 582 €
943 832 €
11 325 984 €
998.25%
585 582 €
72 247 152 €
13266.4%
Rok 10
1 229 887 €
1 014 619 €
12 175 428 €
989.96%
680 887 €
83 573 136 €
15346.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.