Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
888 368 €
Priemerná cena za m² v oblasti
261 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 1 133,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
1 133 €
13 596 €
38845.71%
—
—
—
Rok 1
38 €
1 218 €
14 616 €
38463.16%
3 €
13 596 €
38854.3%
Rok 2
41 €
1 310 €
15 720 €
38341.46%
6 €
28 212 €
80622.9%
Rok 3
45 €
1 408 €
16 896 €
37546.67%
10 €
43 932 €
125548.6%
Rok 4
48 €
1 514 €
18 168 €
37850%
13 €
60 828 €
173831.4%
Rok 5
52 €
1 627 €
19 524 €
37546.15%
17 €
78 996 €
225751.4%
Rok 6
57 €
1 749 €
20 988 €
36821.05%
22 €
98 520 €
281548.6%
Rok 7
62 €
1 880 €
22 560 €
36387.1%
27 €
119 508 €
341528.6%
Rok 8
67 €
2 021 €
24 252 €
36197.01%
32 €
142 068 €
406000%
Rok 9
72 €
2 173 €
26 076 €
36216.67%
37 €
166 320 €
475305.7%
Rok 10
78 €
2 336 €
28 032 €
35938.46%
43 €
192 396 €
549825.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.