Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
168 751 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 999 €, nájmu 1 898,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 999 €
1 899 €
22 788 €
56.97%
—
—
—
Rok 1
43 359 €
2 041 €
24 492 €
56.49%
3 360 €
22 788 €
65.4%
Rok 2
47 001 €
2 194 €
26 328 €
56.02%
7 002 €
47 280 €
135.7%
Rok 3
50 949 €
2 359 €
28 308 €
55.56%
10 950 €
73 608 €
211.4%
Rok 4
55 229 €
2 536 €
30 432 €
55.1%
15 230 €
101 916 €
292.9%
Rok 5
59 868 €
2 726 €
32 712 €
54.64%
19 869 €
132 348 €
380.6%
Rok 6
64 897 €
2 930 €
35 160 €
54.18%
24 898 €
165 060 €
474.9%
Rok 7
70 348 €
3 150 €
37 800 €
53.73%
30 349 €
200 220 €
576.4%
Rok 8
76 258 €
3 386 €
40 632 €
53.28%
36 259 €
238 020 €
685.7%
Rok 9
82 663 €
3 640 €
43 680 €
52.84%
42 664 €
278 652 €
803.3%
Rok 10
89 607 €
3 913 €
46 956 €
52.4%
49 608 €
322 332 €
929.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.