Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 860 698 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 000 €, nájmu 3 401,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 000 €
3 402 €
40 824 €
214.86%
—
—
—
Rok 1
20 596 €
3 657 €
43 884 €
213.07%
1 596 €
40 824 €
223.3%
Rok 2
22 326 €
3 931 €
47 172 €
211.29%
3 326 €
84 708 €
463.3%
Rok 3
24 201 €
4 226 €
50 712 €
209.55%
5 201 €
131 880 €
721.5%
Rok 4
26 234 €
4 543 €
54 516 €
207.81%
7 234 €
182 592 €
999.1%
Rok 5
28 438 €
4 883 €
58 596 €
206.05%
9 438 €
237 108 €
1297.6%
Rok 6
30 827 €
5 250 €
63 000 €
204.37%
11 827 €
295 704 €
1618.6%
Rok 7
33 416 €
5 643 €
67 716 €
202.65%
14 416 €
358 704 €
1963.8%
Rok 8
36 223 €
6 067 €
72 804 €
200.99%
17 223 €
426 420 €
2335%
Rok 9
39 266 €
6 522 €
78 264 €
199.32%
20 266 €
499 224 €
2734.2%
Rok 10
42 564 €
7 011 €
84 132 €
197.66%
23 564 €
577 488 €
3163.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.