Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
75 437 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 €, nájmu 344,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 €
345 €
4 140 €
1182.86%
—
—
—
Rok 1
379 €
371 €
4 452 €
1174.67%
29 €
4 140 €
1191.1%
Rok 2
411 €
399 €
4 788 €
1164.96%
61 €
8 592 €
2472.3%
Rok 3
446 €
429 €
5 148 €
1154.26%
96 €
13 380 €
3850.3%
Rok 4
483 €
461 €
5 532 €
1145.34%
133 €
18 528 €
5331.7%
Rok 5
524 €
495 €
5 940 €
1133.59%
174 €
24 060 €
6924%
Rok 6
568 €
532 €
6 384 €
1123.94%
218 €
30 000 €
8633.7%
Rok 7
616 €
572 €
6 864 €
1114.29%
266 €
36 384 €
10471.4%
Rok 8
667 €
615 €
7 380 €
1106.45%
317 €
43 248 €
12447.1%
Rok 9
723 €
661 €
7 932 €
1097.1%
373 €
50 628 €
14571.7%
Rok 10
784 €
711 €
8 532 €
1088.27%
434 €
58 560 €
16855.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.